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À VENDRE
474 900 $ CAD
À VENDRE MLS: 17495175
39 Ch. Boissonneault J1S2L5 Saint-Claude Estrie Lac Boissonneault
Saint-Claude
Maison de plain-pied
10
Pièce(s)
2
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1966
Année
ND
Superficie
Vue sur le lac Boissonneault! Découvrez cette charmante propriété ayant bénéficié de plusieurs rénovations en 2019, située sur un vaste terrain de plus de 31 400 pi². Elle offre deux chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une troisième, une salle de bain au rez-de-chaussée et une salle d'eau au sous-sol. Idéalement située à quelques minutes de la descente de bateau et de la populaire Plage Marchand, cette propriété détient un certificat de la CITQ autorisant la location à court terme. En bonus : elle est vendue entièrement meublée, incluant un spa! Saisissez cette opportunité clé en main!
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Année de construction | 1966 |
| Dimensions |
14.58 x 6.27 mètres 48 x 21 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé
|
| Salle de bains/salle d'eau |
Douche indépendante
|
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques
|
| Fondation |
Béton coulé
|
| Toiture |
Autrevers 2019
|
| Superficie du terrain |
31 483 pi² (2 924.90 m²) |
| Dimensions du terrain |
48.63 x 63.44 mètres 160 x 208 pieds |
| Allée |
Double largeur ou plus Non pavée |
| Stationnement |
Extérieur |
| Vue |
Sur l'eau |
| Zonage |
Commercial Résidentiel |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11.4x8.8 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 17.6x10.0 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 15.6x18.10 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 10.10x13.9 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 12.0x10.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 15.7x8.4 P | Autre |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle d'eau | 6.8x5.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 12.0x13.8 P | Autre |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 12.0x3.7 P | Autre |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 10.3x12.10 P | Autre |
| Approvisionnement en eau |
Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Installation aspirateur central Borne de recharge - niveau 2 Meublé Thermopompe murale |
| Particularités |
AutreCertificat CITQ Villégiature/Chalet |
Zone VC-1 du plan de zonage de la municipalité de Saint-Claude
Fosse septique 3.4m3 (+/- 750 Gal, 3 chambres). En ajoutant une fenêtre au bureau/rangement, cette pièce pourrait être convertie en 3e chambre.
Fosse septique 3.4m3 (+/- 750 Gal, 3 chambres). En ajoutant une fenêtre au bureau/rangement, cette pièce pourrait être convertie en 3e chambre.
Inclusions
Hotte de poêle, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, ventilateur, aspirateur central et accessoires, pôles et rideaux, stores, climatiseur portatif, meubles intérieurs, télévision, foyer électrique mural, vaisselles, literies, serviettes, foyer extérieur au propane, foyer extérieur au bois, BBQ, meubles extérieurs, tondeuse, taille bordures, borne de recharge pour véhicule électrique
Exclusions
Tête de chevreuil, arbre décoratif du salon, pot de lait, cadres (ours et chevreuils), congélateur du sous-sol, lit à . 2 étages du sous-sol, table de ping pong, planches à pagaies, kayak gonflable
| Évaluation bâtiment 2025 | $ 237,300 |
| Évaluation terrain 2025 | $ 86,400 |
| Grand total | $ 323,700 |
| Coût d'énergie | $ 2,080 |
| Autres taxes 2025 | $ 1,586 |
| Taxes municipales 2025 | $ 2,553 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 209 |
| Total | $ 6,428 |
Courtier inscripteur
Anick Fontaine
Courtier immobilier résidentiel et commercial
